乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片)

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

保利龙湖景玥府位于延陵东路与新港路交叉口西南160米,臻藏限量版运河生活

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积108~175㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于天宁新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积94290㎡；建筑面积169722㎡；有20栋；总共1142户；建筑类型包括高层、洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为龙湖物业;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

峰景175㎡户型-四居室-建面约175㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图峰景175㎡户型

该户型建面约175㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

五开间朝南，卧室满飘窗设计，约9.4米阳台，采光通风俱佳；主卧独立衣帽间；餐客厅一体，空间阔绰。

108㎡户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图108㎡户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

经典三房设计，客厅次卧连接南向瞰景双阳台；三开间朝南，符合中国人喜南属性，套房式主卧，减少家庭成员之间不必要的尴尬。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线紫云(地铁站), 与楼盘直线距离为1726米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是延陵路三号桥(公交站), 与楼盘直线距离为196米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。